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【試算条件】■購入価格:26,919,000円(税込)■売電額算出のための発電量は「JPEA方式」に基づき算出。■年間売電収入金額=年間発電量(太陽電池容量1×月平均日積算傾斜面日射量×日数×ロス2)×売電価格 ■月平均日積算傾斜面日射量は、NEDO:国立研究開発法人新エネルギー・産業技術総合開発機構 http://www.nedo.go.jp/ 日射量データベース閲覧システムを参照。■建築地:茨城県 ■設置方位:真南 ■設置勾配:0° ■売電価格:全量固定価格買取制度20年間、34.56円(32円+消費税8% ※26年度全量固定価格買取権利取得済)で計算。※さらに詳細はこちら

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戸建賃貸FITCELLは 大容量ソーラーパネル搭載で収入源が2つ!

家賃収入+売電収入

  • 販売価格26,919,000円(税込、土地・建物・ソーラー発電システム)※別途諸費用が必要です
  • 3LDK×2棟 ソーラー発電システム14.56kW搭載
  • 設定家賃 88,000円×2棟=176,000円/月(周辺家賃相場)
  • 売電収入見込 42,060円/月(※1)

年間収入は2,616,720円

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【試算条件】■購入価格:26,919,000円(税込)■売電額算出のための発電量は「JPEA方式」に基づき算出。■年間売電収入金額=年間発電量(太陽電池容量1×月平均日積算傾斜面日射量×日数×ロス2)×売電価格 ■月平均日積算傾斜面日射量は、NEDO:国立研究開発法人新エネルギー・産業技術総合開発機構 http://www.nedo.go.jp/ 日射量データベース閲覧システムを参照。■建築地:茨城県 ■設置方位:真南 ■設置勾配:0° ■売電価格:全量固定価格買取制度20年間、34.56円(32円+消費税8% ※26年度全量固定価格買取権利取得済)で計算。■別途税金及び管理費、メンテナンス費用がかかります。■数値は国・電力会社の施策及び設置環境によって変わる場合があります。■2015年4月現在のシミュレーションです。【注1】システム出力値は「太陽電池モジュールの公称最大出力の和」とし、表記は「太陽電池容量」とする。【注2】ロスとは、温度ロス:温度補正係数:3~5月 9~11月:15% 6~8月:20% 12~2月:10%(一般社団法人太陽光発電協会『太陽光発電システムの設計と施工[改訂4版]』76頁表5-1参照)、その他パワーコンディショナーロス:6%(新電元工業株式会社の弊社取扱い商品仕様書に準拠)、パネル表面の汚れなどのロス:5%(モジュールに汚れが付着すると、光が遮られるので発電量が減ったり、配線によるロスが生じる。各メーカーのシミュレーションでは、これらその他ロスを5%としているため、弊社もそれらに準拠する) ご提示している収益シミュレーション、税制については、機器の故障、電力の停電や発電抑制、法改定による買取価格変更、天変地異による日照不良、様々な要因があり収益を計画通り得られない可能性があります。また、本データは参考であり、実際の発電量を保証するものではありません。予めご了承ください。

そんなあなたには新築戸建賃貸がおすすめ!

家賃収入+売電Wの収入で高利回り

中古マンションと戸建賃貸 気になる収支を比較!

同じ茨城県内で中古マンションと戸建賃貸を購入した場合の
収益を比較してみました。
50㎡2LDKの投資用 中古マンションを 1戸購入した場合土地+建物(3LDK)+ソーラー発電システム(14.56kW搭載)の戸建賃貸を2棟購入した場合

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諸費用は別途かかります。あくまでシミュレーションです。【住宅ローンのご紹介】●住宅ローン金利1.8%(3年固定)25年返済●当初3年間の返済金額です。●取扱金融機関:地方銀行●融資限度額:3,000万円●保証料:融資額により異なります。●取扱手数料:32,400円(税込)※上記の売電収入は余剰買取単価で計算した20年間固定の金額です。売電収入はシミュレーションによる一年間の平均金額を試算したもので、実際の設置条件や日照条件及び地域差により発電量は異なります。

都内の中古ワンルームマンションも投資物件としては魅力的
ですが、立地が良く高利回りの物件はなかなか無いものです。

しかも、立地が良くても築年数が古いと修繕費も必要になってきます。

その点、戸建賃貸は新築で人気も高く、戸建の需要が高いエリアを
選び建築するので、確実な家賃収入が見込めます。

しかも、家賃+売電収入がダブルで入ってくるのが最大の魅力です。

土地が無くても大丈夫!点セットでご提案しています!

建物は人気のデザイナーズ戸建賃貸

デザイン性の高いスタイリッシュな戸建賃貸。
賃貸なのに戸建の広々とした間取りで、入居者様の満足も高い賃貸です。

基本プラン
ソーラー搭載タイプ

インテリア

※売電価格について:10kW未満搭載商品は余剰固定価格買取制度10年間、35円(32円+消費税8%※27年度余剰固定価格)、10kW以上搭載商品は全量固定価格買取制度20年間、31.32円(29円+消費税8%※27年度全量固定価格)で計算しています。売表示価格は、四国でご建築いただいた場合の価格です。施工地域によって価格が異なります。パースはイメージです。実際の建物とは異なる場合がございます。

イメージフィットでは不動産のプロが、収益性を見込んだ土地のみ仕入れをします

融資から管理までワンストップでお任せ

借入れから返済計画までトータルサポート

入居付けから管理までお任せください!

節税対策にぴったり!

年間あたり40万円の節税に!

※33,501,600円借入した場合。住宅ローン金利1.8%(3年固定)25年返済。地方銀行での融資を受けた場合の試算。※上記金額はシミュレーションによる年間の平均金額を試算したもので、実際の条件により異なります。

最終的に売却も可能!

貸す|売る

不動産投資で成功するかどうか、それは「出口戦略」、すなわち「アパートを最後にどう活かすか」を考えておくことも重要な鍵となります。

一般的に、不動産投資は購入や満室稼動での運用に注目しがちですが、最後に投下資本を最大限に回収できるかの出口戦略(売却)も、当初に検討しておかなければならないことなのです。

戸建賃貸は一戸ずつ独立しているので、アパートやマンション等に比べ分割しやすく、買い手もつきやすいのが特徴です。最後だけでなく、もしもの困った時も、中古住宅として売却すれば、最大限に資本を回収することが可能です。

本当に大丈夫? よくあるご質問

質問
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詳しく無料説明会でお伝えします!

ホームページでは公開できない 無料説明会で得られる知識!!

  • なぜ今、ソーラー戸建賃貸事業なのか?
  • 比べてみよう減価償却!RC、鉄骨、木造、ソーラー戸建賃貸
  • 高収益、土地から購入して、利回り10%超えを実現する戸建賃貸シミュレーション
  • 戸建賃貸を高収益にする立地3ポイント
  • 間違いだらけの戸建賃貸経営
  • 空室リスクを限りなく0にする3つの方法
  • 年収がアップするのに、あら不思議!税金が毎年戻ってくる秘密とは
  • こんなに得する3つの節税法(所得税、相続税、譲渡所得税)
  • 半世紀に渡る技術の結晶から生まれた、新築住宅のコストダウンの秘密
  • 家賃収入、発電収入以外の第3の収入源、売却収入を得るノウハウとは
  • マンションよりローコストの戸建賃貸管理システムについて
  • 屋根上のソーラー発電所の環境貢献度とは
  • 27円FIT価格より高く電気を買い取ってもらうスキームとは?
  • 普通の税理士ではできない減価償却コントロール方法
  • いつ完成するのがベスト?スケジュールのポイントとは?
  • 消費税UPを利益UPにつなげる方法
  • ダメな土地を再生する判定ポイントとは
  • 入居者データ分析から見る、必要な間取りや条件とは
  • 金融機関への有利な融資のアプローチ法
  • 3つのローンから選択! 融資選択のポイント
  • 5年後に売却した時のシミュレーション
  • 30万円得する新築住宅の建て方
  • 「個人→法人」2ステップで資産を拡大する中長期計画
  • 戸建賃貸なのに一括償却で1000万円、1500万円償却できる方法
  • 空室不安が0になる、国の戸建借上げ制度
  • 眠っている親所有の不動産有効活用法
  • 土地代金0円の高収益スキーム公開
  • 屋根のソーラー収入で住居費用0円を目指す方法
  • 1戸住んで1戸貸す、住居費用0円を目指す方法

無料説明会用利回り10%物件をご用意!

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お客さまの個人情報のお取扱について

お客さまの大切な情報を守り、安心して家づくりをお手伝いさせていただき、またさまざまなサービスを提供するとともに、お客さまの大切な個人情報に関するセキュリティの向上をサービスの重要項目と位置づけ、実現継続することをお約束します。そのために、営業・設計・工務・アフター・事務等の社員をはじめ、協力業者、私たち一人一人が個人情報保護のためにセキュリティ対応を高めてまいります。

個人情報保護方針

株式会社フィット(以下「当社」といいます)では、お客様をはじめ取引先様(当社商品の販売代理店および当社商品のフランチャイズチェーン加盟店のお客様をはじめ取引先様を含む)、採用応募者の皆様や社員をも含めた全ての個人(以下単に「お客様」と呼ばせていただきます)の他、当社のウェブサイト(以下「本サイト」といいます)を通じて個人情報をお預かりします。 個人情報の重要性を認識するとともに、個人情報保護に関する法令及びその他の規範を遵守し、かつ国際的な動向にも配慮して自主的なルール及び体制を確立し、以下のとおり個人情報保護方針を定め、これを実行し維持することを宣言いたします。

■総則

当社は、個人情報保護の重要性を認識し、これら個人情報を適切に利用し保護することが、当社の事業活動の基本であると共に、当社の社会的責任であると考え、信頼を一層確かなものにする活動を実施いたします。

■基本原則

【利用目的の明確化】

当社は、個人情報をご提供いただく場合、その利用目的を明確にし、同目的の範囲内でのみ使用いたします。利用目的については、下記<個人情報の利用目的について>をご覧ください。

【第三者への提供の制限】

当社は、ご提供いただいた個人情報については、契約の責任を果たすためならびにその他正当な理由のあるときを除き、ご承認いただいた以外の第三者には提供いたしません。

【厳重かつ適正な管理】

当社は、個人情報への外部からの不当なアクセス、個人情報の紛失・破壊・改ざん・漏えいなどの危険を防止するためのセキュリティー対策を実施し、個人情報を安全かつ適切に管理するよう努めます。

【公表と開示、訂正、利用停止について】

当社が保有している個人情報については、ご本人又はその代理人に限り、利用目的の通知、開示、訂正、追加または削除及び利用の停止,消去又は第三者への提供の停止を請求することができますので下記までお申し出下さい。その場合、個人情報の漏洩や情報の書き換え等を防止するため、本人確認が可能な書類・資料をご提示していただき、当社の定めた手順にて対応させていただきます。
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TEL : 088-665-1500
FAX : 088-665-3894
担当 : 個人情報管理責任者 臼杵一実


個人情報の利用目的について

当社は、個人情報保護法を遵守し、お客様の個人情報を次の目的のために、その目的の範囲内において、利用させていただきます。
  • お客様からのお問合せやご依頼内容に対応させていただくため
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  • 商品の改善やサービスの向上、あるいは新しい商品・サービスの開発のため
  • 当社が次の各事業で取り扱っている商品やサービスに関する情報提供やご提案をさせていただくため(住宅事業、増改築事業、集合住宅事業、マンション事業、賃貸管理業、不動産仲介業、コンサルティング業、本サイト上に掲載する事業)
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