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~個人参加型クリーンエネルギーで未来を創る~
私たちフィットは、個人が持つことができる
クリーンエネルギー発電システムを創り、
個人参加型クリーンエネルギー100%社会で
豊かな未来を創ります。
エネルギーをより身近なものと捉え、
クリーンエネルギーで世界が変わる瞬間に
皆さんも一緒に立ち会いませんか?

「あの事例は、本当に保証されている内容なのですか?」

2015.08.06

いつもメールマガジンを配信させていただいた後に、読者様より
  
「あのメルマガに書かれている事例は、本当に保証されている計算なのですか?」と
  
問い合わせをいただくことがあります。

 

もちろん、戸建賃貸にせよ、ソーラー発電にせよ、事業なので
  
実際にやってみると思わぬ出費がかさむことがあります。
  
私自身、最初に不動産投資事業を始めたときは、
  
目に見えない出費がかさんで
  
当初想定していた利回りにならずに、苦しんだ経験があります。
  
たとえば物件を見に行くための交通費も経費ですよね。
  
私は、不動産を購入する時は、何回もその場所に足を運ぶタイプです。
  
時には何十回も足を運びます。
  
朝・昼・夜、平日・休日、街の風景は時間帯によって変わります。
  
人通りはどうか?子供たちが多いのか?高齢者が多いのか?
  
実際によい物件ということを現場で確かめて
  
納得してから、不動産を購入するのです。
  
  
それから、いわゆる諸経費と呼ばれる「不動産仲介手数料」
  
「印紙代」や登記関連の手数料など・・・。
  
普段、十万円単位の買い物をするときは、それなりの覚悟をしているのに
  
不動産を購入する時は、物件自体の金額が大きいので
  
諸経費が小さい額に思えてきて、あまり考えずに支払ってしまいます。
  
しかしこういった費用の積み重ねも、最終の損益には影響します。
  
これも事情を知っているのと知らないのとでは、違いが出てきますね。
  
信頼のおけるパートナーを多く持っていれば、こういった経費も節約することができます。
  
  
当社のメルマガでご紹介させていただいている事例は
  
あくまでシミュレーションですので、言ってみれば理想値なのですが、
  
実際には、お客様ごとの対応となります。
  
より良い条件で、案件をご購入していただけるように
  
個々のお客様の声を聞いて、お客様の手となり足となり
  
現場を走り回って、もっといい提案ができないかと頑張っております。
  
これも、私自身が不動産投資事業から得た実体験に基づいて
  
フィットに徹底させている企業文化です。
  
  
不動産事業は、条件によって、本当に個別の対応となります。
  
フィットでは、一人でも多くのお客様に、笑顔で安心できる生活
  
不動産ローンで苦しめられない生活を提供できるように、お手伝いさせていただいております。
  
何か疑問に感じたこと、悩んでいることがございましたら
  
お気軽にご連絡くださいませ。
  
いつでもお待ちしております。

 


国の制度を利用して安定10.45%の利回りが実現するセミナーを開催します!

2015.05.14

ソーラーが最も元気な5月ですが、 

GWはみなさんどのように過ごされましたか? 

ぼくのソーラーも晴天に恵まれて、ブンブン稼働してくれたと思います。 

そんなソーラー発電所事業ですが、 

2013年から一気に普及しました。 

今回は改めて「ソーラー売電事業」と「不動産賃貸事業」の違いを分析してみます。 

なぜこんなにソーラーは普及したのか、 

意外に気づきにくいメリットもありますからチェックしてください。 


(1)安定収入で高利回り 

不動産賃貸事業には空室のリスクがありますが、 

ソーラー売電事業には空室リスクがないので安定感があるということ。 

電気の買取価格は政府より20年間保証されています。 

太陽光パネルの性能低下はまぬがれませんが、 

日射量が大幅に減少することは考えにくいので、収入が大きく減るリスクも起こりくいです。 

そして家賃滞納など、回収にともなう入居者とのトラブルもありません。 

全量買取制度の対象(10kW以上)であれば、消費税がアップすると売電収入もアップする。 

まさに増税対策商品ですね。 

こんな事業が今までにあったでしょうか? 


(2)維持管理コストが低い 

ソーラー売電事業には、賃貸経営のような広告宣伝費や、入退去時のクリーニング費用が発生しません。 

人間が入居する賃貸経営とは違いますので、支出がグッと抑えられます。 

維持管理コストが低い投資事業であるといえるのです。 

維持管理コストが低いソーラー売電事業で利回り10%というのは、 

管理委託費や固都税等がかかる通常のマンション経営で考えると 

10%以上の利回り商品と同等の価値があると言えるのではないでしょうか。 

当社のソーラー売電事業商品の利回り詳細は、こちらをご覧ください。 

→ http://www.fit-group.jp/lp/ 


(3)経営能力不要で時間給が高い 

経営能力は一切関係ない! 

パネルが発電して収益を生むだけなので、経営の能力は必要としません。 

購入時に立地や収益性を確認しておけば、オーナーによって収益の差はでません。 

入退去がないのでほぼ不労所得です。 

賃貸経営はサービス業に限りなく近づいていますが、 

この売電事業は、サービス業の苦労がないのです。 

年間の労働時間は、2時間もあれば余るかな? 

低圧50kwの発電所であれば、 

時給換算すると1時間100万円程度だと思います。 

時間がかからないので本業のある個人でも可能です。 


(4)自己資金が少なくても可能 

不動産賃貸事業を行おうにも、昨今はフルローンで取得できる収益物件は少ないです。 

ソーラー売電事業には全額融資制度がありますので、フルローンでの取得が可能です。 

自己資金が少ない方も、大チャンスです。 


(5)節税ができる 

所得税、住民税の節税! 

生産性向上促進税制を活用することにより、税制優遇措置を受けられます。 

1年で全額償却できるので、所得の高い人の税金対策にはベストです。 


(6)購入の諸経費も少ない 

これも気づきにくい点ですがメリットが大きいです。 

不動産の購入には不動産取得税や登録免許税など、 

税金が大きくかかるので、購入金額の4、5%程度かかることも多いです。 

2000万円の物件でも100万円程度かかりますが、 

この費用が太陽光ならほとんど必要ありません。 

無駄な費用が掛からないので回収が早い有利なビジネスですね。 

参考 
登録免許税について(国税庁ホームページ) 
https://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7191.htm 
不動産取得税は都道府県に納める税金となります。 


リスクは自然災害、機器のトラブルなどですが、 

自然災害のリスクの多くは保険でカバーされます。 

ソーラーパネルも、30年近くの稼動実績があると言われています。 

買取単価は国から保証。設備は保険もあり実績もある。 

リスクの多くはヘッジされています。 

こんな、個人年金として魅力あるソーラー発電所のセミナーを開催します。 

1年半ぶりの全国セミナーです。 

太陽光の全国セミナーはこれが最後の予定です。 

時間のある方は遊びに来てくださいね。 

→ http://www.fit-group.jp/lp/


実際にセミナーに参加したお客様のお声をご紹介します。 


◆会社員I様(27歳) 

最初はちょっと勉強がてらに・・・と思っていましたが、セミナーに参加して 

こんなにいい商品なら自分も持ちたい! と思うようになりました。 

日々の仕事とは別に、自分のビジネスを持って不労所得を得るという生き方を 

セミナー講師でもあった鈴江社長より教わり、発電所投資に興味を持ちました。 

最初は全く無知で、投資と聞くとむしろブラックなイメージで 

自分とは縁のない世界だと思い込んでいましたが、 

投資に対するイメージが180度変わったんです。 

(セミナー参加後、実際にご購入いただきました!) 

将来、年金がもらえる保証もないけれど、 

自分のなかでは?60歳までに資産を一億円にしよう!?と決めていて 

その足がかりになればという思いで購入に踏み切りました。 

買取明細はWEBで確認できるので、僕は毎月楽しみにしています。 


◆経営者Y様(43歳) 

太陽光発電の話はまわりからたくさん聞いておりましたが 

投資額も大きいし、電力会社側のリスクもあるし、 

私では難しいのでは?という印象がありました。 

フィットさんのコンパクトソーラーに関するセミナーに参加して、 

私のような小企業経営者のみならず、普通のサラリーマンにとっても 

未来のための有望な投資だということがよくわかりました。 

株などにも興味がありましたが、 

リスク面・将来的な年金不安・そして節税できるメリットを考えると 

コンパクトソーラー発電所は非常に魅力的な商品だと改めて実感しました。 

これを機に真剣に検討します。 

すべてがタイミングやチャンス、急がねば! という思いです。 


▽▼詳細は下記でどうぞ▼▽ 

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80区画限定!ソーラー発電所セミナー&販売会 
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国の制度を利用して安定10.45%の利回りが実現するセミナー 

追加販売決定! 80区画限定! 

買取単価36円・32円物件をご用意して 

全国セミナー販売会を開催します! 

2015年6月4日 福岡 
     6月5日 名古屋 
     6月6日 大阪 
     6月7日 東京 

お申し込み受け付け中です! 


ぜひこちらをご覧ください。 

→ http://www.fit-group.jp/lp/

今回のセミナーで、初めてお客様にご紹介をする案件です。 

セミナーにご参加くださった方限定で、購入の事前説明を行います。 

特別な1日になるはずです!! 

貴重な機会にぜひご参加ください。


誕生日プレゼントにソーラー発電所!

2013.12.19

プレゼントって

人と人が笑顔になれる

とってもいいものですよね。

 

僕も先日40歳になって

ほっこり誕生日プレゼントに癒されましたね。

 

 

でも先日あるお客様から

ヒントをいただきました。

 

そうか!

こんな粋なプレゼントがあったんだね。。。

と気づきました。

 

少しご紹介です。

みなさんも大人なプレゼントとして

いいのがあれば教えてくださいね。

 

 

いつもお世話になります。

本日妻へのソーラー発電所を誕生日プレゼント

皆様のおかげで大成功でした。

本人にどれだけこの価値が伝わってるかは不明ですが・・・
「すごーーーい」とは言ってました。

また、フィットさんの特別なるご厚意で

提供をしていただけたという点には

素直に喜んでおりました。

ただ、発電所が完成し、売電収入が入ってくると、
さらに実感がわくと思います。

しかも20年間は最低続くわけですからね。
ありがとうございました。

ワイン飲んだ後なんで酔っぱらった顔になってますが、
写真添付いたします。

 

 

こんなかっこいい夫になりたいものです。

すなおに真似をしたいと思いました。。。

 

 


お客様は教師

2013.06.30

フィットグループは徳島に生まれて

40年以上になります

この間にいろんな歴史がありました

 

商業施設からはじまり住宅や賃貸

今はエネルギー事業をやるまでにです

 

エリア的にも四国四県で事業を行い

フランチャイズを含めれば

全国で事業展開しています

オフィスも東京と名古屋にもできましたね

 

いろんな事に先がけて挑戦してきた関係で

建設業に何かしらの影響を与えたと思います

これからもこの業界の発展のために

いや第二の新しい住宅産業を作るために

一石を投じたいと考えています

 

ただいつになっても忘れてはいけないことがあると考えています

こうやって長年やれたのも

今のシュリンクしている世の中でも成長できているのも

全てお客様のおかげであるということ

お客様が支えてくださったから

今の私たちはあるという事実

これを忘れないようにしないといけない

 

最近もいろんなお客様とあいさつをさせていただきました

やっぱりいろんな経営のヒントをいただきます

高知のご契約者様や愛媛のお引渡しして1年近くなる方

そして賃貸オーナー様で20年近くお付き合いしている方など

様々なお客様ですがいろんな気づきがある

やっぱりお客様とお話しするとインスピレーションがわきますね

 

またもう一つ忘れてはいけないものもある

お客様の声にこたえよう! 新しい価値を作ろう!

とフィット流に努力してきたからこそ

お客様にも支えていただけたという事

 

お声を聞くだけではなく

それをどう本当に「お役立ちの精神」で取り組むかですね

お客様の声を真剣にきけなくなったら

それは会社存続の問題ですね

看板を下ろすときでしょうね

 

今年度の経営方針にも

そんなお客様の声をもっと聞こうと

訪問活動計画を具体的に盛り込んでいます

「お客様は教師である」とは 本当によくできた言葉です

これからもいろいろと教えていただこう

そのためにいろんな行動計画を立てていきます

 

明日から今年の折り返しの7月です

悔いのない一年にしよう